Zeelandsestraat 34, Millingen aan de Rijn

Royale vrijstaande woning met karakter, ruimte en talloze mogelijkheden.

Op zoek naar een huis met volop leefruimte voor een groot gezin, werk aan huis of gastenverblijf? Deze royale vrijstaande woning, gelegen nabij het centrum van Millingen aan de Rijn, combineert karakter, comfort en veelzijdigheid.

Het charmante woonhuis is goed onderhouden en biedt maar liefst 251 m² woonoppervlakte op een perceel van 575 m². De woning beschikt over meerdere slaapkamers, diverse badkamers, een ruime woonkamer, een grote eetkeuken en een fraai aangelegde tuin met schaduwrijke bomen, prieel en vijver.

Momenteel is een deel van de woning ingericht als Bed & Breakfast, maar deze ruimtes lenen zich ook uitstekend voor extra slaapkamers, een gastenverblijf of bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Kenmerken: bouwjaar 1920 / woonoppervlakte 251 m² / perceeloppervlakte 575 m²

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met toilet en fontein / riante eetkeuken met fraaie inrichting en moderne complete inbouwapparatuur, aansluitend royale Z-vormige living met open haard en tuindeur naar de zonnige tuin op het zuidwesten / twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer / hal en bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kast en opstelling combi-ketel (2012)

Eerste verdieping:
Overloop / vier ruime (slaap)kamers en vier badkamers, deels met een eigen dakterras / werkkamer / grote (eet)kamer met keukenblok.

Tweede verdieping:
zolderberging.

Bijzonderheden en extra's:
* vrijstaande garage met elektrische poort en vliering;
* het dak is vervangen in 2010;
* woning is voorzien van 8 zonnepanelen en zonneboiler;
* er zijn twee slaap- en badkamers op de begane grond, ook geschikt voor minder-validen;
* gelegen in het prachtige natuurgebied De Gelderse Poort, nabij Nijmegen (ca. 20 min) en Kleve (ca. 15 min)
* alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, drogist, apotheek, horeca, bouwmarkt en speciaalzaken
* de Bed & Breakfast (is zeer goedlopend en biedt diverse fiscale voordelen) is door de ligging aan het bekende Pieterpad en de aantrekkelijke omgeving van Millingen aan de Rijn trekt het vooral wandelaars, rustzoekers en natuurliefhebbers.

Een ideaal huis voor wie op zoek is naar veel ruimte, een karaktervolle uitstraling en flexibele indelingsmogelijkheden.

Meer informatie: zeelandsestraat34.nl